GEAHousing
GEA Housing Coop: una manera nova de viure.
Som GEA Housing Coop, iniciem aquest projecte per atendre el benestar i les necessitats de persones senior desenvolupant una activitat física, intel·lectual i relacional de qualitat, amb serveis assistencials econòmicament assumibles lligats a petites unitats residencials.
Projecte participatiu amb fi social i sense ànim de lucre per generar una comunitat de convivència amb objectius comuns i preservant la privacitat personal.
Destinat a persones sènior i / o jubilades interessades a compartir la cultura, l'ecologia, la societat, la salut, l'economia, l'art i el futur i la memòria del que coneixen.
Gestionat a través d'una cooperativa per a la construcció dels habitatges i equipaments comuns, de propietat o ús vitalici. És un projecte no especulatiu.
Vols ser impulsor en la nostra cooperativa?
Propòsit
Model sense ànim de lucre per facilitar benestar i habitatge.
- Formar una comunitat de convivència de persones sènior interessades en la cultura, l’ecologia, la societat, l’economia i la salut.
- Promoure la cessió d’ús com a nova forma de resoldre necessitats residencials i assistencials.
Per tant, no es tracta només de satisfer aquestes necessitats, sinó que el projecte neix de la voluntat d’incorporar valors i servir d’experiència i exemple en el seu àmbit. Un entorn per facilitar noves condicions i benestar, (EVEXIA en grec) amb serveis basats en la constitució d’una cooperativa que promogui la construcció de GEA Housing Coop en règim de propietat o d’un dret d’ús vitalici i transmissible.
Aquest projecte assistencial pretén abordar de manera multidisciplinària i holística (valoració integral: física, cognitiva, emocional, espiritual i social) LLEGIR GEA+
Què ens diferència?
Cadascun dels projectes és a mida dels seus impulsors, de les seves inquietuds i necessitats especifiques.
Projecte a mida
Cada proyecto está definido en su organización y sus detalles por el grupo de personas impulsoras: diseño, espíritu, servicios comunes, estructura jurídica y valores son compartidos por todos sus miembros.
Exclusiu i limitat
Es recomendable 12 y 25 miembros de diferentes edades y objetivos. La sinergia compartida permitirá el avance y la realización de las determinaciones en cada proyecto. La comunidad es multigeneracional.
Homogeni
Aquestes comunitats, mitjançant assajos en temps real i projectes pilot, poden aportar coneixement sobre la influència de l’manteniment de l’activitat intel·lectual i els factors relacionals en l’evolució cognitiva.
La comunitat o unitat assistencial serà un referent estable i consolidat per acompanyar la seqüència de la validesa a la fragilitat. Quatre són els vèrtexs de la geometria de l’benestar que GEAhousing propossa: (ASG)
I. Créixer / madurar és un procés individual determinat per factors com l’herència genètica, la salut, l’estatus socioeconòmic, l’educació, les influències socials, la personalitat, l’ocupació. Creixement actiu condicionat per actuacions de prevenció i adaptació de l’estil de vida.
II. GEAhousing farà possibles les activitats socials que evitin l’aïllament, LLEGIR GEA+
III. L’estabilitat emocional i afectiva juguen un paper fonamental en el manteniment de la salut.LLEGIR GEA+
IV. El manteniment de relacions socials de qualitat durant tota la vida és fonamental per prevenir l’aïllament social. LLEGIR GEA+
(Marian S)
Com és?
– Estructura jurídica i organitzativa
– Arquitectura
Estructura jurídica i organitzativa
I
La primera fase compren la formació del grup i definició del projecte per els impulsors. Aquesta fase pot comportar petits desemborsaments, però no és vinculant per als impulsors. És també un projecte immobiliari NO especulatiu, jurídicament indivisible i amb la possible transmissió d’ús restringit.
Els socis de GEAhousing poden ser:
– Socis d’ús amb dret a ús dels habitatges i locals comuns.
– Socis col·laboradors que presten serveis.
– Socis treballadors amb caràcter indefinit.
II
La segona fase és:
- La recerca i adquisició de l’solar
- L’elaboració dels projectes
- Constitució formal de l’estructura jurídica i financera.
Aquesta fase ja és vinculant. Els impulsors constitueixen GEAhousing Coop de la que són socis.
És la cooperativa la que adquireix el solar i busca el finançament.
La cooperativa LLEGIR GEA+
Arquitectura
GEAhousing Coop. ha desenvolupat a manera de TEST la capacitat d’un sòl d’equipaments a SITGES per definir els avantprojectes que avancin les definicions dels habitatges i dels espais i serveis comuns per arribar a un redimensionat econòmic dels costos de construcció i funcionament. Tenia el nom provisional de Remanso.
El AVANTPROJECTE inclou 24 apartaments amb espais comuns.
• Són apartaments de 2 habitacions.
• Els espais comuns inclouen restaurant i cuina, gimnàs, tallers, biblioteca, salons, serveis assistencials.
• Una quarta part de el projecte són espais i serveis comuns.
Plantejament Econòmic
Per menys de la meitat de preu de mercat.
Al tractar-se d’un projecte no especulatiu, sense marges comercials, el cost de la construcció i de l’manteniment es pot reduir a la meitat o una tercera part de l’preu de mercat d’un immoble equivalent.
Financiació
El finançament de el projecte pot realitzar-se en virtut de diferents instruments:
- Aportacions a capital dels cooperativistes
- Aportacions de col·laboradors
- Préstecs a la inversió
- Títols participatius
- Préstecs participatius
- Subvencions
- Aportacions a fons perdut
- Ingressos per activitats
- Ingressos per locals comercials
- Ingressos per plaçes de pàrquing
Altres informacions i referències
WWW/Refs.
_www.azconarchitectures.com
_www
TXTs
_ “Proceso de longevidad: de validez a fragilidad”(Marian Sanz)
_ “La vida los 100años” (Linda Gratton, Andrew Scott)
_ txt (José María Torres Nadal)
_ Borrador ESTATUTOS (Enrique Emo)
GEAhousing Videos
1ofX: ensayos/rehearsals
2deX:
KITCHEN Scene-Jaques Tatí
Altres Coops
_Cohousing BCN
_Sostre Civic
_La borda
_La charchaire
_La quinta forca
_Sotrac
Possibles ubicacions
Entre Sitges i Mataró
Alguns exemples
Hem conegut i vistat L’ORFEBRERIA, una promoció aliena a GEAhousing ubicada a Poblenou a BCN. És una antígua fabrica dels anys 60. Ha estat rehabilitada per albergar habitatges de característiques i qualitats semblants a les que hem definit per al AVANTPROJECTE de SITGES. És una promoció privada. Els preus mitjans estan entre 5.000 i 8.000 € / m2, és a dir entre 400.000 i 800.000 €.
GEAhousing al no tenir ànim de lucre, pot proporcionar uns espais privatius i comuns semblants per una xifra molt inferior. És a dir, per la suma de el cost de construcció (1.250 € / m2 aprox.) + El cost de la cessió d’ús de terra.
Hem conegut l’organització i projectes de Co HOUSING Barcelona. Són exemples i referències útils per a GEAhousing.
Com participar?
Et demanem, que si et interès participar en aquest projecte, respon algunes preguntes per les escales d’acció i nivells de trans-relacionalitat, personalment comunitat- barri-ciutat que potser vulguis contestar-te …
1. T’interessen les tres escales de el projecte o només et mobilitza alguna d’elles?
2. T’importa viure en un projecte en què aquestes tres escales d’activitat estiguin representades?
3. Quina és la condició especifica que creus que la teva activitat i / o personalitat aporta a aquest projecte?
4. Acceptes viure en una comunitat en la qual la diversitat, religiosa, sexual, o política sigui determinant? ¿Poses alguna condició a aquesta diversitat?
Ordena els conceptes de manera prioritària segons Cultura, Ecologia, Economia i Salut.
Pots trobar una paraula que vinculi cada un d’aquests conceptes amb les escales esmentades (personal, comunitat o de barri)
>>Economia
Quin és per a tu la forquilla d’inversió en què creus que s’ha de moure el projecte? Aquí caldria donar tres valors / forquilles possibles.
>>Cultura
>>Ecologia
>>Salut
Vols conèxen's o ser impulsor a la nostra cooperativa?
Contacte - Impulsors
Escriu-nos a:
info@geahousing.org
azcon@coac.net
Jose Maria Torres Nadal, arquitecte, exdirector Escuela de Arquitectura de Alicante.
Antonio Sanmartín, arquitecte i professor universitari.
Berta Pichel, mestra i escritora.
Enrique Emo, adbocat, membre de fundaciones de suport a discapacitats.
Marian Sanz, Doctora, col·leccionista d’art.
Monica Ramón Navarro, Galerista.
Lex Gascó, arquitecte i disenyador.
Carlota Oliver, llicenciada en Físiques i experta en TIC.
