GEAHousing
GEA Housing Coop: una manera nueva de vivir.
Somos GEA Housing Coop, iniciamos este proyecto para atender el bienestar y las necesidades de personas senior desarrollando una actividad física, intelectual y relacional de calidad, con servicios asistenciales económicamente asumibles ligados a pequeñas unidades residenciales.
Proyecto participativo con fin social y sin ánimo de lucro para generar una comunidad de convivencia con objetivos comunes y preservando la privacidad personal.
Destinado a personas senior y/o jubiladas interesadas en compartir la cultura, la ecología, la sociedad, la salud, la economía, el arte y el futuro y la memoria de lo que conocen.
Gestionado a través de una cooperativa para la construcción de las viviendas y equipamientos comunes, de propiedad o uso vitalicio. Es un proyecto no especulativo.
¿Quieres ser impulsor en nuestra cooperativa?
“La madurez es un estado vital soberano que ha pasado a adquirir más y más relevancia ideológica por ser un estado vital productivo pero no competitivo. LEER GEA+
Propósito
Modelo sin ánimo de lucro para facilitar bienestar y vivienda.
- Formar una comunidad de convivencia de personas senior interesadas en la cultura, la ecología, la sociedad, la economía y la salud.
- Promover la cesión de uso como nueva forma de resolver necesidades residenciales y asistenciales.
Por lo tanto, no se trata sólo de satisfacer esas necesidades, sino que el proyecto nace de la voluntad de incorporar valores y servir de experiencia y ejemplo en su ámbito. Un entorno para facilitar nuevas condiciones y bienestar,(EVEXIA en griego) con servicios basados en la constitución de una cooperativa que promueva la construcción de GEA Housing Coop en régimen de propiedad o de un derecho de uso vitalicio y transmisible.
Este proyecto asistencial pretende abordar de forma multidisciplinar y holística (valoración integral: física, cognitiva, emocional, espiritual y social) LEER GEA+
¿Qué nos diferencia?
Cada uno de los proyectos es a medida de sus impulsores, de sus inquietudes y necesidades especificas.
Proyecto a medida
Cada proyecto está definido en su organización y sus detalles por el grupo de personas impulsoras: diseño, espíritu, servicios comunes, estructura jurídica y valores son compartidos por todos sus miembros.
Exclusivo y limitado
Es recomendable 12 y 25 miembros de diferentes edades y objetivos. La sinergia compartida permitirá el avance y la realización de las determinaciones en cada proyecto. La comunidad es multigeneracional.
Homogéneo
Estas comunidades, mediante ensayos en tiempo real y proyectos piloto, pueden aportar conocimiento sobre la influencia del mantenimiento de la actividad intelectual y los factores relacionales en la evolución cognitiva.
La comunidad o unidad asistencial será un referente estable y consolidado para acompañar la secuencia de la validez a la fragilidad. Cuatro son los vértices de la geometría del bienestar que GEAhousing propone: (ASG)
I. Crecer/madurar es un proceso individual determinado por factores como la herencia genética, la salud, el estatus socio-económico, la educación, las influencias sociales, la personalidad, la ocupación. Crecimiento activo condicionado por actuaciones de prevención y adaptación del estilo de vida.
II. GEAhousing hará posibles las actividades sociales que eviten el aislamiento, LEER GEA+
III. La estabilidad emocional y afectiva juegan un papel fundamental en el mantenimiento de la salud. LEER GEA+
IV. El mantenimiento de relaciones sociales de calidad durante toda la vida es fundamental para prevenir el aislamiento social. LEER GEA+
(Marian S)
¿Cómo es?
– Estructura jurídica y organizativa
– Arquitectura
Estructura jurídica y organizativa
I
La primera fase comprende la formación del grupo y definición del proyecto por los impulsores. Esta fase puede comportar pequeños desembolsos, pero no es vinculante para los impulsores. Es también un proyecto inmobiliario NO especulativo, jurídicamente indivisible y con la posible transmisión de uso restringida.
Los socios de GEAhousing pueden ser:
– Socios de uso con derecho a uso de las viviendas y locales comunes.
– Socios colaboradores que prestan servicios.
– Socios trabajadores con carácter indefinido.
II
La segunda fase es:
- La búsqueda y adquisición del solar
- La elaboración de los proyectos
- Constitución formal de la estructura jurídica y financiera.
Esta fase ya es vinculante. Los impulsores constituyen GEAhousing Coop de la que son socios.
Es la cooperativa la que adquiere el solar y busca la financiación.
La cooperativa LEER GEA+
Arquitectura
GEAhousing Coop. ha desarrollado a modo de TEST la capacidad de un suelo de equipamientos en SITGES para definir los Anteproyectos que adelanten las definiciones de las viviendas y de los espacios y servicios comunes para alcanzar un redimensionado económico de los costes de construcción y funcionamiento. Tenia el nombre provisional de Remanso.
El ANTEPROYECTO incluye 24 apartamentos con espacios comunes.
• Son apartamentos de 2 habitaciones.
• Los espacios comunes incluyen restaurante y cocina, gimnasio, talleres, biblioteca, salones, servicios asistenciales.
• Una cuarta parte del proyecto son espacios y servicios comunes.
Planteamiento Económico
Por menos de la mitad de precio de mercado.
Al tratarse de un proyecto no especulativo, sin márgenes comerciales, el coste de la construcción y del mantenimiento se puede reducir a la mitad o una tercera parte del precio de mercado de un inmueble equivalente.
Financiación
La financiación del proyecto puede realizarse en virtud de distintos instrumentos:
- Aportaciones a capital de los cooperativistas
- Aportaciones de colaboradores
- Préstamos a la inversión
- Títulos participativos
- Préstamos participativos
- Subvenciones
- Aportaciones a fondo perdido
- Ingresos por actividades
- Ingresos por locales comerciales
- Ingresos por plazas de parquing
Otras informaciones y referencias
WWW/Refs.
_www.azconarchitectures.com
_www
TXTs
_ «Proceso de longevidad: de validez a fragilidad»(Marian Sanz)
_ “La vida los 100años” (Linda Gratton, Andrew Scott)
_ txt (José María Torres Nadal)
_ Borrador ESTATUTOS (Enrique Emo)
GEAhousing Videos
1ofX: ensayos/rehearsals
2ofX:
KITCHEN Scene-Jaques Tatí
Otras Coops
_Cohousing BCN
_Sostre Civic
_La borda
_La charchaire
_La quinta forca
_Sotrac
Posibles ubicaciones
Entre Sitges y Mataró
Algunos ejemplos
Hemos conocido y vistado L’ORFEBRERIA, una promoción ajena a GEAhousing ubicada en PobleNou en BCN. Es una antígua fabrica de los años 60. Ha sido rehabilitada para albergar viviendas de características y calidades semejantes a las que hemos definido para el ANTEPROYECTO de SITGES. Es una promoción privada. Los precios medios están entre 5.000 y 8.000€/m2, es decir entre 400.000 y 800.000€.
GEAhousing al no tener ánimo de lucro, puede proporcionar unos espacios privativos y comunes semejantes por una cifra muy inferior. Es decir, por la suma del coste de construcción (1.250€/m2 aprox.) + el coste de la cesión de uso del suelo.
Hemos conocido la organización y proyectos de Co HOUSING Barcelona. Son ejemplos y referencias útiles para GEAhousing.
¿Cómo participar?
Te pedimos, que si te interes participar en este proyecto, responde algunas preguntas para las escalas de acción y niveles de trans-relacionalidad, personal- comunidad- barrio-ciudad que quizás quieras contestarte…
1. ¿Te interesan las tres escalas del proyecto o solo te moviliza alguna de ellas?
2. ¿Te importa vivir en un proyecto en el que estas tres escalas de actividad estén representadas?
3. ¿Cuál es la condición especifica que crees que tu actividad y /o personalidad aporta a este proyecto?
4. ¿Aceptas vivir en una comunidad en la que la diversidad, religiosa, sexual, o política sea determinante? ¿pones alguna condición a esa diversidad?
Ordena los conceptos de manera prioritaria según Cultura, Ecología, Economía y Salud.
¿Puedes encontrar una palabra que vincule cada uno de estos conceptos con las escalas mencionadas (personal, comunidad o de barrio)
>>Economía
¿Cuál es para ti la horquilla de inversión en la que crees que debe moverse el proyecto? Aquí habría que dar tres valores/horquillas posibles.
>>Cultura
>>Ecología
>>Salud
¿Quieres conocernos ó ser impulsor en nuestra cooperativa?
Contacto - Impulsores
Escríbenos a:
info@geahousing.org
azcon@coac.net
Jose Maria Torres Nadal, arquitecto, exdirector Escuela de Arquitectura de Alicante.
Antonio Sanmartín, arquitecto y profesor universitario.
Berta Pichel, maestra y escritora.
Enrique Emo, abogado, miembro de fundaciones de apoyo a discapacitados.
Marian Sanz, Doctora, coleccionista de arte.
Monica Ramón Navarro, Galerista.
Lex Gascó, arquitecto y diseñador.
Carlota Oliver, licenciada en Físicas y experta en TIC.
